51 Chemin LAC-NOTRE-DAME · La Pêche
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 88,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426554813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
82035426554813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 152 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 663 m · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 487 016 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 388 983 $ Poids 25 % |
| 4 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 661 318 $ Poids 5 % |
| 5 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 505 837 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 591 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 362 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 418 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 157 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.