9 Chemin SHAW · La Pêche
Valeur estimée
489 300 $
Chalet · 4 913 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426585952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
82035426585952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 647 245 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 375 380 $ Poids 11 % |
| 4 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 456 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 609 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 439 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 511 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.