105 Chemin SYMONS · La Pêche
Valeur estimée
362 200 $
Chalet · 3 890 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426631785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
82035426631785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 483 220 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 342 867 $ Poids 16 % |
| 4 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 565 647 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −44 053 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 539 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 451 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 497 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +11 109 $ | 407 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 369 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.