110 Chemin SYMONS · La Pêche
Valeur estimée
388 200 $
Chalet · 4 524 $/m² · 85,8 m² · constr. 1960 · terrain 295 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 365,9 m²
Frontage
498,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426655113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
82035426655113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 657 m · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 997 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 461 904 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 329 585 $ Poids 13 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 179 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 510 272 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 044 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 413 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 379 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 476 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 344 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.