15 Chemin HAWLEY · La Pêche
Valeur estimée
571 600 $
Chalet · 7 531 $/m² · 75,9 m² · constr. 1936 · terrain 34 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 986,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426837669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
82035426837669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 471 196 $ Poids 7 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 693 $ Poids 5 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 392 $ Poids 3 % |
| 4 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 697 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 334 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 536 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 435 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 135 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 332 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 432 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 311 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.