11 Chemin HAWLEY · La Pêche
Valeur estimée
364 900 $
Chalet · 3 023 $/m² · 120,7 m² · constr. 1910 · terrain 5 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426849542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
82035426849542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 280 $ Poids 6 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 491 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 631 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.