146 Chemin HURST · La Pêche
Valeur estimée
382 400 $
Chalet · 6 300 $/m² · 60,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426883840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
82035426883840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 467 023 $ Poids 10 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 458 235 $ Poids 8 % |
| 3 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 045 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 456 423 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.