142 Chemin HURST · La Pêche
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 140,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 624 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426892365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
778 000 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
82035426892365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 037 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 015 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 432 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 341 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 957 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 439 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.