140 Chemin HURST · La Pêche
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 108,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426892713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
82035426892713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 220 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 739 $ Poids 16 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 979 $ Poids 11 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 239 184 $ Poids 10 % |
| 5 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 297 208 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −57 754 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 371 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 722 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 847 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 186 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.