101 Chemin SCHNOB · La Pêche
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 93,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435601225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
82035435601225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 594 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 499 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 906 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 454 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 764 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 407 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 752 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 400 004 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 475 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 402 718 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 326 399 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 880 $ Poids 8 % |
| 12 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 906 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.