160 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 71,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435666961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
82035435666961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 450 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 439 756 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 372 510 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 301 915 $ Poids 32 % |
| 4 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +13 506 $ | 280 029 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 380 954 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 428 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 293 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 330 815 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, Chemin Hopkins, La Pêche 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 008 $/m²) 63,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 690 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 468 752 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.