17 Chemin CHARLEVOIX · La Pêche
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 7 311 $/m² · 87,1 m² · constr. 2009 · terrain 28 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 432,6 m²
Frontage
241,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 478 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435697355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
82035435697355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 789 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 344 933 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 994 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 461 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 994 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 374 059 $ Poids 36 % |
| 4 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 508 051 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 174 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 869 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 973 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 994 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 402 959 $ Poids 15 % |
| 8 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 987 $ Poids 15 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 596 804 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 463 067 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.