24 Chemin KINGSBURY · La Pêche
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 172,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 596 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435773632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
82035435773632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 351 m · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 813 045 $ Poids 49 % |
| 2 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 771 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +100 982 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 892 113 $ Poids 12 % |
| 3 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 300 m · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +196 025 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 1 099 905 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +136 140 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 809 025 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +123 551 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 738 190 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 517 027 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +137 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 703 945 $ Poids 6 % |
| 9 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 520 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 164 066 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +141 954 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 676 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 799 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 665 149 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.