33 Chemin CHILCOTT · La Pêche
Valeur estimée
439 200 $
Chalet · 5 469 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435795479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
82035435795479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 999 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 522 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 436 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 447 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 387 409 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 380 666 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 308 526 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 963 $ Poids 20 % |
| 7 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 197 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 436 727 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 287 585 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 337 426 $ Poids 10 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 841 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.