9 Chemin POTVIN · La Pêche
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · 2 567 $/m² · 94,3 m² · constr. 1950 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 57 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436012683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
82035436012683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 155 $ Poids 9 % |
| 2 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −64 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 880 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 627 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 530 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 527 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 401 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 407 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.