75 Chemin WIGGINS · La Pêche
Valeur estimée
330 300 $
Chalet · 4 974 $/m² · 66,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436024922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
82035436024922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 200 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 350 m · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 300 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 352 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 422 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, Chemin Hopkins, La Pêche 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (5 008 $/m²) 63,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 462 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 356 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 289 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 4.4 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 269 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.