102 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
411 900 $
Chalet · 5 753 $/m² · 71,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,6 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436034399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
82035436034399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 264 m · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 422 $ Poids 18 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 502 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 475 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 446 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 386 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 487 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 434 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Chemin Hopkins, La Pêche 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (5 008 $/m²) 63,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 378 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 306 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin du Lac Jean Venne, La Pêche 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 198 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.