96 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
357 900 $
Chalet · 5 619 $/m² · 63,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436045132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
82035436045132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 204 m · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 319 $ Poids 27 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 414 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, Chemin Hopkins, La Pêche 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (5 008 $/m²) 63,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.