70 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
473 800 $
Chalet · 5 427 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436058325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
82035436058325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 470 748 $ Poids 8 % |
| 2 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 606 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 480 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 575 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 508 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +16 889 $ | 442 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 360 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.