50 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
445 700 $
Chalet · 5 225 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436069235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
82035436069235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 382 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 541 854 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 474 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 597 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 513 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 527 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 336 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 483 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 414 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 350 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 392 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.