97 Chemin PARENT · La Pêche
Valeur estimée
518 000 $
Autre · 2 851 $/m² · 181,7 m² · constr. 2020 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436145606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
82035436145606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±176.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, chemin des Érables, La Pêche 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 215 $/m²) 210,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 033 $ Poids 26 % |
| 2 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 175 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 905 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, Chemin McCrank, La Pêche 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 323 $/m²) 188,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 824 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.