105 Chemin PARENT · La Pêche
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 79 m² · constr. 2012 · terrain 4 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436146144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
82035436146144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 497 240 $ Poids 1 % |
| 2 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 480 428 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 461 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 346 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 373 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 635 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.