14 Chemin JOHANNSEN · La Pêche
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · 3 516 $/m² · 99,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436150744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
82035436150744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 553 $ Poids 9 % |
| 2 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 157 $ Poids 5 % |
| 3 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 456 $ Poids 4 % |
| 4 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 545 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −46 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 405 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 542 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Irwin, La Pêche 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (3 407 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 424 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.