119 Chemin LAC-NOTRE-DAME · La Pêche
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 79,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436537235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
82035436537235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 041 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 800 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 668 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 710 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 327 168 $ Poids 9 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 973 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 534 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 457 565 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 847 $ Poids 2 % |
| 9 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 540 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +28 566 $ | 399 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 347 111 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 316 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 003 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.