115 Chemin LAC-NOTRE-DAME · La Pêche
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 3 942 $/m² · 60,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436537591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
82035436537591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 42 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 719 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 416 $ Poids 22 % |
| 2 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 219 $ Poids 2 % |
| 3 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 655 $ Poids 2 % |
| 4 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 478 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 455 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 471 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.