129 Chemin LAC-NOTRE-DAME · La Pêche
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 151,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436558153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
82035436558153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 437 253 $ Poids 23 % |
| 2 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 882 m · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 807 426 $ Poids 15 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +90 707 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 095 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 392 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.