68 Chemin GENERATIONS · La Pêche
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 366 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436601286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
82035436601286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 51 m · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 496 068 $ Poids 17 % |
| 3 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 666 250 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +28 073 $ | 394 849 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 425 $ Poids 6 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 595 648 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 180 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 421 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 516 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 365 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 685 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.