271 Chemin KALALLA · La Pêche
Valeur estimée
583 300 $
Autre · terrain 430 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 547,5 m²
Frontage
727,6 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 600 $
Rôle antérieur 946 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436614998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 700 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
946 900 $
ID provincial
82035436614998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Générations, La Pêche 2026-05-26 · 295 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 66 % |
| 2 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 691 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 35 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 149 632 $ (482 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 988 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, chemin de la Ferme-Malone, La Pêche 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (6 892 $/m²) 37 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 448 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, chemin Comeau, La Pêche 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +2 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 385 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 163 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, croissant du Ruisseau, La Pêche 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, chemin du Domaine, La Pêche 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.