320 Chemin KALALLA · La Pêche
Valeur estimée
314 100 $
Autre · 5 491 $/m² · 57,2 m² · constr. 1997 · terrain 667 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 870 m²
Frontage
640,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436715332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
82035436715332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 770 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 700 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 445 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.