122 Chemin HURST · La Pêche
Valeur estimée
616 100 $
Chalet · 4 859 $/m² · 126,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436811195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
82035436811195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 673 739 $ Poids 19 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 514 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 405 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 724 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 911 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 364 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.