126 Chemin HURST · La Pêche
Valeur estimée
345 700 $
Chalet · 3 997 $/m² · 86,5 m² · constr. 1942 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436812120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
82035436812120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 970 $ Poids 22 % |
| 2 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 049 079 $ Poids 17 % |
| 4 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 501 833 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 008 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 519 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 351 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 572 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 463 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 330 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 179 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.