184 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 114,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445615587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
82035445615587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 582 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 668 975 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 569 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 057 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 910 477 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 003 $ Poids 37 % |
| 6 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 177 715 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 943 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 438 399 $ Poids 30 % |
| 8 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 134 627 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 678 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 557 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 631 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 676 645 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 799 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 558 538 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.