205 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 94,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445645785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
82035445645785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 605 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 413 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 404 141 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 413 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 327 552 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 777 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 397 173 $ Poids 28 % |
| 6 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 987 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 553 202 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −65 284 $ · Ajust. âge −23 523 $ | 736 663 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 413 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 356 452 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 415 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 449 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 062 $ Poids 14 % |
| 12 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 666 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.