52 Chemin PILON · La Pêche
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445649459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
82035445649459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 181 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 991 $ Poids 48 % |
| 3 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 868 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 723 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 403 667 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 723 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 327 168 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 564 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 406 814 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 672 $ Poids 21 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 533 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 646 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 402 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 459 794 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 723 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 356 068 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 839 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 626 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.