207 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 112 m² · constr. 2009 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445655481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
82035445655481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 388 867 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 307 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 131 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 747 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 609 003 $ Poids 42 % |
| 4 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 951 $ Poids 39 % |
| 5 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 895 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 188 814 $ Poids 38 % |
| 6 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 900 754 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +66 686 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 725 839 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 869 581 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 933 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 956 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 725 234 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 703 283 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.