63 Chemin PILON · La Pêche
Valeur estimée
376 100 $
Chalet · 4 531 $/m² · 83 m² · constr. 1955 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445659768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
82035445659768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 376 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 919 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 647 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 387 069 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 647 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 313 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 929 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 448 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 392 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 290 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 443 118 $ Poids 24 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 994 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 444 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 647 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 342 615 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 881 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 595 $ Poids 21 % |
| 10 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 523 759 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.