221 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 130,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445674088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
82035445674088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 733 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 189 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 313 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 683 855 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 696 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 680 $ Poids 46 % |
| 4 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 601 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 881 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 865 353 $ Poids 28 % |
| 6 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 594 $ Poids 27 % |
| 7 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 680 629 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 963 955 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 702 841 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 157 $ Poids 12 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 967 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 686 601 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.