223 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 120,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445674670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
82035445674670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 661 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 181 851 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 385 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 599 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 585 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 728 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 215 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 609 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 830 357 $ Poids 32 % |
| 7 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +27 444 $ | 878 263 $ Poids 23 % |
| 8 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 687 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 095 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 392 224 $ Poids 15 % |
| 10 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 591 081 $ Poids 15 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 136 $ Poids 14 % |
| 12 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 622 433 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.