67 Chemin RICHARD · La Pêche
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 155,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 464 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445689516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
82035445689516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 861 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 219 309 $ Poids 49 % |
| 2 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 793 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −31 090 $ | 798 639 $ Poids 36 % |
| 3 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 792 422 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 213 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +83 672 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 707 237 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 246 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +96 300 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 769 185 $ Poids 24 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 374 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 906 052 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +120 736 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 010 128 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 826 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 170 216 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 452 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +148 972 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 1 052 852 $ Poids 11 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +132 325 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 832 751 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 944 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 785 819 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.