27 Chemin CHILCOTT · La Pêche
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 121,4 m² · constr. 1932 · terrain 4 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445706063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
82035445706063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 234 m · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −70 569 $ | 784 417 $ Poids 65 % |
| 2 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 659 m · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −46 926 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 587 385 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 306 $ Poids 40 % |
| 4 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 327 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 151 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 192 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 702 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 792 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 765 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 309 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 300 $ Poids 18 % |
| 11 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 182 771 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 252 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.