23 Chemin CHILCOTT · La Pêche
Valeur estimée
495 500 $
Chalet · 5 328 $/m² · 93 m² · constr. 1940 · terrain 1 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445706657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
82035445706657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 593 $ Poids 42 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 329 $ Poids 31 % |
| 3 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 225 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 226 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 573 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 297 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 623 477 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 524 153 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 401 533 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 325 438 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 048 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 151 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 399 067 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.