28 Chemin WILLIAM-ROBERTSON · La Pêche
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 76 m² · constr. 2009 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445738223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
82035445738223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 824 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 477 643 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 378 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 979 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 500 $ Poids 29 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 786 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 048 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 435 203 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 352 727 $ Poids 24 % |
| 7 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 615 207 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 699 $ Poids 15 % |
| 9 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 297 010 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 381 628 $ Poids 10 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 091 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.