40 Chemin WILLIAM-ROBERTSON · La Pêche
Valeur estimée
425 100 $
Autre · 3 262 $/m² · 130,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 198 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445749350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
82035445749350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 713 m · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge −58 808 $ | 827 084 $ Poids 43 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 654 $ Poids 42 % |
| 3 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 607 368 $ Poids 40 % |
| 4 | 113, Chemin du Havre, La Pêche 2024-11-29 · 662 m · Vendu 468 000 $ (3 581 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 511 777 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 925 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 593 059 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 877 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 148 $ Poids 24 % |
| 8 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 144 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, chemin Richard, La Pêche 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 770 $/m²) 155,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 743 $ Poids 22 % |
| 10 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 189 588 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 956 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 703 067 $ Poids 20 % |
| 12 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 672 865 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.