55 Chemin PILON · La Pêche
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 80,4 m² · constr. 1952 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445750181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
82035445750181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 411 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 444 961 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 697 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 375 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 697 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −26 982 $ | 304 221 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 498 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 382 588 $ Poids 44 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 986 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 504 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 352 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 431 489 $ Poids 25 % |
| 7 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 798 m · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 284 382 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 841 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 786 $ Poids 24 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 240 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 697 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −26 982 $ | 333 121 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.