57 Chemin PILON · La Pêche
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 141,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 493 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445750500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
82035445750500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 697 $ Poids 53 % |
| 2 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 760 764 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 265 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 734 723 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 494 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 702 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 76 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 904 284 $ Poids 33 % |
| 6 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 994 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 801 349 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 003 233 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.