22 Chemin BAIE-SAINTE-ANNE · La Pêche
Valeur estimée
352 400 $
Chalet · 4 335 $/m² · 81,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 005 m²
Frontage
231,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445753776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
82035445753776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 331 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 492 162 $ Poids 59 % |
| 2 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 957 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 628 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 488 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 327 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 447 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 362 913 $ Poids 42 % |
| 6 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 702 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 733 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 528 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 632 760 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 604 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 244 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 391 813 $ Poids 18 % |
| 10 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 621 850 $ Poids 14 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 494 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.