121 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 5 258 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445773477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
82035445773477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 197 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 787 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 260 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 974 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 343 676 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 974 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 278 546 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 627 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 592 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 351 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 543 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 570 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 801 $ Poids 13 % |
| 8 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 573 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 737 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 974 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 307 446 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 791 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −78 671 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 256 $ Poids 5 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −58 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.