119 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 121,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 633 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445773711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
82035445773711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 630 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 997 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 531 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 684 373 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 352 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 643 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 412 023 $ Poids 46 % |
| 5 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 199 860 $ Poids 45 % |
| 6 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 932 354 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 407 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 404 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 838 306 $ Poids 27 % |
| 9 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 714 512 $ Poids 23 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 518 $ Poids 21 % |
| 11 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 954 $ Poids 11 % |
| 12 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 795 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.