115 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
399 500 $
Autre · 5 182 $/m² · 77,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445782148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
82035445782148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 89 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 468 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 878 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 398 972 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 878 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 323 362 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 245 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 404 322 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 707 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 363 $ Poids 41 % |
| 6 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 617 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 500 121 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 734 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 605 $ Poids 27 % |
| 8 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 960 m · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 297 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 476 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 454 703 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 878 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 352 262 $ Poids 20 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.