111 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
363 900 $
Chalet · 5 236 $/m² · 69,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445782402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
82035445782402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 37 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 434 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 821 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 368 004 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 821 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 298 264 $ Poids 39 % |
| 4 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 902 m · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +13 506 $ | 276 734 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 193 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 377 073 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 792 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 657 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 463 487 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 422 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 423 938 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 821 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 327 164 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.